Фото: Plan B.
Как подсчитал Plan B., в 2025 году уехавшие беларусы приобрели примерно пятую часть жилья, в которое инвестировали все иностранцы на одном из самых дорогих европейских рынков жилья, в Польше. И это примерно половина от той жилой площади, которую в прошлом году на их родине сдали в эксплуатацию в одной из этих областей – либо в Витебской, либо в Могилевской, либо в Гродненской.
Честно говоря, выглядит масштабно. И интерес наших соотечественников к польским квартирам и коттеджам, несмотря на умопомрачительные цены на польское жилье, неуклонно растет с начала 2020-х.
Не стал исключением и 2025 год. По его итогам беларусы в качестве физических лиц побили старый и установили новый рекорд. Согласно данным из доклада министра внутренних дел и администрации Польши о ходе реализации в 2025 году Закона от 24 марта 1920 года о приобретении недвижимости иностранцами, за 2025 год беларуские инвесторы приобрели свыше 190 тыс. квадратных метров в различных городах и воеводствах Польши. Что на 6,9% больше, чем в 2024 году. И в 2,7 раза – по сравнению с 2022 годом.
И это – второе место после украинцев, вынужденных искать вторую родину из-за пятый год продолжающейся войны.
А еще это – пятая часть всех купленных иностранцами-физиками (представителями свыше 115 стран) квартир в Польше.
Прирост покупки жилья беларусами также был на 6,9% больше, чем выросли совокупные инвестиции иностранцев в польское жилье. Из первой десятки быстрее в прошлом году наращивали свой местный жилой фонд только чехи, вытеснившие из топ-10 китайцев, а также индийцы и украинцы.
Наконец, в 2025-м впервые общая площадь жилых и коммерческих помещений, приобретенных беларускими физическими и юридическими лицами в Польше, превысила 200 тыс. кв. метров. Согласно данным доклада министра, она составила около 207 тыс. квадратов. И больше было только у украинцев – 580 тыс. кв метров.
| № | Страна | Площадь приобретенного жилья в 2025г, в кв м | Площадь приобретенного жилья в 2024г, в кв м | Площадь приобретенного жилья в 2023г, в кв м | Площадь приобретенного жилья в 2022г, в кв м |
| 1 | Украина | 548 079, 79 | 483 765,73 | 379 649,60 | 328 231,19 |
| 2 | Беларусь | 191 691,20 | 178 382,60 | 111 090,93 | 70 075, 76 |
| 3 | Германия | 43 664, 54 | 48 751,36 | 54 463,30 | 75 262,04 |
| 4 | Индия | 15 957, 95 | 13 081,93 | 10 159,21 | 9 762,74 |
| 5 | Россия | 15 471, 50 | 18 137,94 | 17 035,00 | 21 585,74 |
| 6 | Италия | 13 140, 28 | 13 993,97 | 15 006,76 | 16 613,14 |
| 7 | Великобритания | 11 140, 32 | 10 606,75 | 12 998,38 | 15 235,17 |
| 8 | Франция | 11 115,81 | 11 659,88 | 11 721,75 | 18 388,70 |
| 9 | Чехия | 9 954, 78 | 6 692, 17 | 5 222,62 | 8 471,18 |
| 10 | Турция | 9 950, 37 | 9 313,52 | 8 210,87 | 5 322,49 |
| Всего | 1 002 719, 19 | 947 737,99 | 769 045,36 | 727 896,43 |
По данным MSWiA
Деньги, осевшие у польских девелоперов, могли бы остаться в Беларуси.
В ней в 2025 году, по данным Белстата, было введено в эксплуатацию свыше 4,5 млн кв метров жилья (4,39 млн в 2024-м).
Из них 45% пришлось на Минск и Минскую область. В Витебской, Могилевской и Гродненской областях прирост жилого фонда составил, соответственно, 405,4 тыс., 420,7 тыс. и 462,6 тыс. квадратов. В каждом регионе – это всего вдвое больше той площади, которую приобрели в 2025 году соотечественники в Польше.
Как подсчитал Plan В., всего и только за 2022-2025 годы уехавшие беларусы купили в Польше уже свыше полумиллиона (551 тыс.) квадратных метров. Это примерно столько же, сколько в прошлом году было построено и продано жилья в Гомельской области.
И это всего и только площади беларуских собственников квартир на польском рынке.
