Фото: LookByMedia
Бывшие беларуские «ипэшники» по итогам прошлого года установили рекорд и почти нагнали бывших украинских «эфопэшников» по покупке коммерческой недвижимости в Польше. В большинстве своем и те, и другие делают это вынуждено. «Личная неприязнь» одного человека, толкнувшая тысячи человек на бегство из Беларуси, практически сравнялась по последствиям с самой страшной после 1945 года войны в Украине.
Граждане Беларуси как физические лица в 2025 году приобрели в Польше чуть более 14 тыс. кв. м. коммерческой недвижимости, сообщается в ежегодном докладе сейму министра внутренних дел и администрации Польши Марцина Кервиньского.
Это, как сравнил Plan B. с активностью беларуских инвесторов в предыдущие годы, рекорд.
Для сравнения: в 2024 году общая площадь купленных ими помещений составляла 11,5 тыс., в 2023-м – 8,7 тыс., в 2022-м – около 6 тыс. кв. м. А по сравнению с 2020-м выросла почти в 5 раз.
Но это рекорд печальный в своей сути.
Дело в том, что рост приобретений беларусами-физиками коммерческой недвижимости в Польше коррелирует и с политическими репрессиями, и с реализацией инициатив беларуских властей по шоковому выбиванию из-под «ипэшников» экономической базы и сокращению их числа.
Репрессии стали реакцией на то, что малый бизнес был одной из главных движущих сил массовых протестов в 2020 году. И репрессии привели к самой масштабной в истории Беларуси его политической и экономической миграции.
Теперь недвижимость в Польше, приобретаемая политэмигрантами и просто лишившимися на родине куска хлеба «ипэшниками», задействуется под салоны красоты, кафе, ремонтные мастерские и магазинчики, офисы юридических, бухгалтерских и HR-фирм. Многие из этих видов деятельности теперь на родине либо исключены беларускими властями из разрешенных для ИП, либо выведены из-под льготного налогообложения. Но уехавшие могут здесь продолжать то, чем занимались десятилетиями в Беларуси.
Польша является настолько комфортной локацией, что в прошлом году сектор B2C-и-B2B-услуг, который в значительной мере формирует малое предпринимательство, стал драйвером всего беларуского бизнеса в Польше. По подсчетам экспертов, по динамике прироста выручки он обогнал все другие отрасли, а по ее объему сравнялся со строительно-девелоперской отраслью.
Как подсчитал Plan B., только за 2020-2025 годы белорусы как физические лица приобрели уже свыше 45 тыс. кв.метров коммерческих помещений в Польше.
В 2020 году, по данным польского Министерства внутренних дел и администрации, наши соотечественники были еще четвертыми по активности ее покупателями. После украинцев, немцев и французов.
Немцы и французы на сегодняшний день обойдены. Впереди остались только украинцы, разрыв с которыми в 2025 году сократился до минимума.
1.Украина 20 256,86 квадратных метров;
2.Беларусь 14 002,90;
3.Германия 8 490,68;
4.Австрия 1 541,20;
5.Италия 1 463,73;
6.США 1 416,47;
7.Чехия 1 201,40;
8.Франция 939,17;
9.Великобритания 900, 45;
10.Вьетнам 889,83.
По данным Sprawozdanie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z realizacji w 2025 r. ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
