Photo by Tierra Mallorca on Unsplash
Сенсацией недавнего времени на рынке беларуского жилья стал кредит от Беларусбанка со ставкой под один процент. Буквально через несколько дней после запуска программы банк изменил условия кредитования. И теперь его предложение уже не выглядит таким фантастическим.
Выдавать льготные кредиты Беларусбанк начал с 10 августа. Льготная ставка по кредиту действует в течение первых 24 месяцев. После этого ставка увеличивается до 15,4 процента. Точнее, ставка рефинансирования плюс 6,15 процентных пункта.
Такие условия по беларуским понятиям казались фантастическими. В конце концов, кредит можно было погасить досрочно и сильно на этом сэкономить.
Однако предложение оказалось слишком фантастическим, чтобы долго быть правдой. Беларусбанк запретил досрочное погашение в первые пять лет после выдачи кредита.
То есть в первые два года действительно можно расслабиться. Но зато потом все остальное время вам надо будет платить по ставке, которая заметно выше среднего уровня. Тот же Беларусбанк предлагает обычные кредиты под 13,9 процента. В БелВЭБ можно взять кредит на строительство или покупку жилья под 14,3.
Так что льготное предложение оказалось не таким уж и заманчивым. Особенно учитывая, что согласно рапортам Белстата инфляция в стране неизменно снижается. По официальным данным она составила в июле 4,4 процента в годовом выражении. Правительство обещает, что в этом году будет не больше семи, а в следующем — не выше 6 процентов.
То есть Беларусбанк предлагает кредиты по ставке, которая в два раза выше прогноза и в три раза выше официального уровня инфляции. Так что получается, что главный государственный банк страны ни в прогнозы, ни в официальные рапорты Белстата не верит. Ну или, по крайней мере, немножко в них сомневается.
